Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo,

haben Sie eine selbst bewohnte Wohnung im MFH ? Sind alle Wohnungen vermietet oder hanelt es sich hier eher um eine Schrottimmo ?
Zwangsverwaltung beantragt oder schon am laufen ?
Das mit dem Wohnrecht gehört an den Stammtisch und ist Unsinn.

MfG

ThoFa

es handelt sich um einen ehemaligen bauernhof mit 3 wohngebäuden (inges. 7 wohnungen), und saniert alles. heizung, sanitär, fenster, dächer, fassaden sind gemacht.
in der schlimmsten zeit kamen dann von allen vermieteten wohnungen grade mal noch 2 mieten im monat rein, die eine räumungsklage (mieterin mit pi und offenen posten seit über 2 jahren) läuft inzwischen das 2. jahr .... und die arge mit den zahlungsmethoden direkt an die mieter hat auch noch ihr übriges dazugetan 

lt. makler hat die immobilie eine weit höheren wert als die grundschuld, der makler sagt, dass in seinen augen die grundschuld ca. 50% des wertes darstellt, aber gutachten ist noch keins gemacht.
die mieteinahmen umgerechnet als "anlageimmobilie", das mit den mieteinnahmen mal 10 jahre, entsprechen der grundschuld.
grundschuld sind 180.000.-, bank will aber 220.000.- jetzt haben  :gruebel:

weiss also nicht, ob das als schrottimmo bezeichnet werden kann.
wir wollten verkaufen, aber makler fanden das objekt zu gross. da gab es nur interesse für mietshaus alleine oder bauernhof alleine, aber zusammen ging nix.

zwangsverwaltung läuft, wurde direkt zusammen mit der zwangsversteigerung eingeleitet, aber die verursacht momentan mehr kosten als einnahmen, da mieter ausgezogen sind, wohnungen bis heute nicht geräumt wurden, die verwaltung sich um nix kümmert und die vorhandenen nachmieter inzwischen abgesprungen sind.
aktuell will die verwaltung die leeren wohnungen komplett nackt machen (auch die eingebauten, mitvermieteten küchen), alles raus (tepichboden etc.), aber man sagt auch schon direkt, dass man den zustand so dann halten will, also nicht wieder bezugsfertig machen.
und wenn man alleine im november 2 mal für mehrere tage ohne heizung steht, weil verwaltung sich nicht um öl kümmert oder andere kleiner reparaturen wochenlang nicht gemacht werden, mieter trotz mietzahlung mit kündigung gedroht wird ... fördert das sicher auch nicht.

zwangsverwaltung will auch miete von mir haben.
und die unterlagen der offenen mieten der letzten 2 jahre, ich habe zwar die kosten getragen, aber die zwangsverwaltung will die 2 jahre mietrückstände nun kassieren.

durch die kosten, die ich für die mieter habe tragen müssen ist bei mir inzwischen finanziell auch privat ebbe in der portokasse  und ich bekomme frühpension also "millionen" :whistle:

biba hausproblem