Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Prinzipiell gibt es beim Eigentumsübergang nach einer ZV keine Kündigungsfristen zu beachten.
Sie sollten also vorsorglich schon mal auf Wohnungssuche gehen.

Ist es absehbar, dass die Wohnung nicht im 1. Termin weggeht, ist keine Eile geboten.
Der 2. Termin sit in der Regel erst nach 1/2 jahr oder später.

Erfahrungsgemäß wird maximal an der 7/10 Grenze geboten.
Das heist also, dass vom festgestellten Verkehrswert der Wohnung maximal 7/10 an die Bank gehen.
Bleibt dann noch ein Rest zum Kredit+entstandene Kosten, haften Sie für den rest auch weiter.

Wie weit ist denn das ZV-Verfahren?

ungefährer Zeitablauf:

Kreditkündigung mit Friststellung
ca 1-2 Monate später Zustellung der vollstreckbaren Ausfertigung der Grundschuldurkunde.
ca. 1-3 Monate später Gutachten und Beschluß des gerichtes zur ZV.
ca. 1-3 Monate später Terminbenennung.
ca 6-12 Monate später 1. Termin.

im ungünstigsten Fall ist mit dem ersten ZV-Termin nach 9 Monaten zu rechnen

Neben der offenen Forderung von 74.000 kommen die Zinsen ab Fälligstellung, die Gebühren für die ZV und andere Auslagen der Bank dazu.

Sollte es wirklich für 80.000 ersteigert werden, wird das nicht ganz reichen.

so wird es kommen.

Vielleicht sollten Sie doch eine ausführliche Beratung in Anspruch nehmen.