Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Der vorläufige Insolvenzverwalter hat zwar nach § 22 Abs. 3 S. 1 InsO das Recht, die Geschäftsräume des Schuldners zu betreten. Bei einer Verweigerung kann der vorläufige Insolvenzverwalter dieses Betretungsrecht aber nicht (!) zwangsweise durchsetzen.

Für die Privatwohnung braucht der vorläufige Insolvenzverwalter einen richterlichen Durchsuchungsbeschluss, wenn der Schuldner das Betreten verweigert. Liegt ein solcher Durchsuchungsbeschluss vor, müssen Sie als Mitbewohner die Durchsuchung dulden.

danke für die antworten.

dann hat mir der vorl. iv eine falsche auskunft gegeben.
er meinte er könne in die wohnung und könne auch jemanden bevollmächtigen (er meinte seinen makler )der in die wohnung darf.

gilt dies auch für den entgültigen iv oder hat der noch mehr rechte ?

Herrschende Auffassung in der juristischen Literatur ist, dass der vorläufige Insolvenzverwalter sein Betretungsrecht nicht zwangsweise durchsetzen kann. Er braucht für Zwangsmaßnahmen vielmehr die Unterstützung des Gerichtsvollziehers. Wie gesagt: Der vorläufige Insolvenzverwalter selbst ist nicht zur zwangsweise Durchsetzung berechtigt.Der Bestellungsbeschluss ist dabei der Vollstreckungstitel. Insokalle hat es schön auf den Punkt gebracht.

Ob es schlau ist, wenn der Schuldner das Betreten verweigert, steht auf einem anderen Blatt.

Ganz anders sieht die Situation im eröffneten Insolvenzverfahren aus. Mit der Eröffnung des Insolvenzverfahrens geht die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis kraft Gesetzes auf den Insolvenzverwalter über. Ist der Schuldner beispielsweise Eigentümer einer Wohnung, steht dem IV die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis hinsichtlich dieser Wohnung zu. Der Schuldner bleibt zwar Eigentümer; der Schuldner darf gegen den Willen des IV jedoch weder auf die Sache (Wohnung) einwirken noch über sie verfügen. Weigert sich der Schuldner, kann der IV und der von ihm beauftragte Gerichtsvollzieher mit Hilfe des für vollstreckbar erklärten Eröffnungsbeschlusses die Geschäfts- und Privaträume des Schuldners betreten.

Nur im vorläufigen Verfahren unterscheidet man zwischen starker und schwacher vorläufiger Verwaltung.

Nach Eröffnung gibt es nur eine Insolvenzverwaltung. Die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis geht auf den IV über, § 80 InsO. Natürlich dürfen Makler und Kaufinteressenten den IV begleiten, wie soll er sonst verkaufen? Den GV kann logischerweise nur der IV beauftragen.

Bei Besichtigungen vermieteter Wohnungen gilt Mietrecht. Der Vermieter darf unter bestimmten Voraussetzungen die Wohnung besichtigen.
Bei Verkaufbesichtigungen muss der Mieter vorher informiert werden. Der kann sich nicht generell gegen die Besichtigung wären. Sinnvollerweise empfiehlt es sich, die Termine abzustimmen.

natürlich macht es sinn für den iv in die wohnung oder haus zu kommen um sich einen eindruck von der immobilie zu machen.
darum geht es mir aber hier bei meinen fragen nicht.

ich will nur versuchen herauszufinden und das müsste doch möglich sein weil es solche fälle ja sicher auch schon gab, was passiert wenn ich mich strikt weigere.

beim zwangsversteigerungsverfahren braucht der eigentümer oder mieter ja auch keinen sachverständigen oder irgendwelche bietinteressenten hereinzulassen.
es kann mir doch niemand vorschreiben wen ich in meine private wohnung lassen soll.
klar ist das man hier oft falsche aussagen von z.b. rchtspflegern erhält die behaupten man müsse den gutachter hereinlassen. das ist ja auch von der sicht des rchtspflegers verständlich denn er steht in erster linie auf seiten der gläubiger und die wollen eine möglichts optimale und schnelle verwertung erreichen.

da kann nur die zwangsweise öffnung der wohnung durch den gv eine möglichkeit sein oder?
der iv wird wohl kaum mit der brechstange die tür aufbrechen dürfen.