Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo,

nicht böse sein, aber wenn Du Deinem Bekannten wirklich helfen möchtest, dann solltest Du, Verwandte oder Freunde dieser Person erst einmal klar machen, dass Hilfe von Dritten erst dann in Frage kommt, wenn er sich seinen Problemen in erster Linie einmal selbst stellt.

Zur eigentlichen Frage vielleicht auch hier lesen:
http://www.frag-einen-anwalt.de/Entsorgung-zurueckgebliebener-Gegenstaende-__f51899.html

Wenn für Möbel etc. kein Pfändungsbeschluss vorliegt, dürfte einem Verkauf nichts im Wege stehen. Um spätere Probleme zu vermeiden würde ich mich jedoch vorher erst mit dem IV in Verbindung setzen. Könnte ja sein, dass dieser Ansprüche stellt!

Hallo

aber muss er denn nicht erst das Haus erst räumen, wenn es einen neuen Eigentümer hat der es ersteigert hat ?
Wieso vorher das Haus räumen ?
Ist mir etwas unklar .

LG

Hallo Wini01,

wir stehen vor der gleichen Problematik. Auch wir haben uns durchgefragt und die Antworten sind alle sehr logisch.

Das Haus vor dem Versteigerungstermin zu räumen sollte allerdings einhergehen mit einer Eigentumsaufgabe über einen Notar. Der Grund dafür : Sollte das Haus beim ersten Termin nicht weggehen (das sind die meisten Häuser auf denen relativ hohe Belastungen liegen, die aber bei weiten nicht mehr den Wert haben oder nicht so begehrt scheinen ) müsste ihr Bekannter solange es niemand ersteigert weiterhin Grundsteuer, Strom und Heizung mit miniabschlägen usw. zahlen.Der Winterdienst müsste auch weiterhin erfolgen.

Uns wurde geraden auszuharren bis es ersteigert wurde und dann mit dem Neueigentümer einen Zeitnahen Auszugstermin vereinbaren.Die meisten kommen eh aus Mietwohnungen und unterliegen der Kündigungsfrist.

Ausmisten im Vorfeld ist allerdings immer einen sehr gute Idee. Ansonsten kann ich nur sagen-nicht irre machen lassen.Das wiederum ist nur meine Meinung.

LG

Hallo (nochmal)

es gibt eine Erweiterung im o. a. Fall: Das Haus ist - bereits im ersten Durchgang - versteigert worden. Da mein Bekannter aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Lage ist mit dem neuen Eigentümer Kontakt aufzunehmen, habe ich dies für ihn getan - leider mit wenig Erfolg: Der neue Eigentümer hat auf die sofortige Herausgabe der Hausschlüssel bestanden. Da der Insolvenzverwalter ebenfalls Druck gemacht hat, ist der Schlüssel noch am gleichen Tag übergeben worden.

Die von uns eingeholten Angebote von Entsorgern und die entsprechenden Termine sind damit ebenfalls hinfällig geworden.

Da mein Bekannter zwischenzeitlich eine (vorrübergehende) neue Unterkunft gefunden hat, ist dies erstmal nicht sooooo schlimm - aber: Es befinden sich noch persönliche Gegenstände im Haus (neben den Messi-Sachen).

Zu allem Überfluss haben sich einige Verwandte meines Bekannten beim neuen Hauseigentümer gemeldet (sie waren auch bei der Versteigerung), die etwas aus dem "Haus holen" wollen. (Es bestehen - meiner Ansicht nach - jedoch keine Ansprüche gegen meinen Bekannten. Eine Erbschaftsangelegenheit wurde vor Jahren gerichtlich geklärt und ausgezahlt!)

Nun meine / unsere Fragen:
1. Darf der neue Eigentümer des Hauses einfach Gegenstände herausgeben?
   (Motto: "Was in meinem Haus ist, gehört mir. Ihr hättet es ja vorher sichern können")
2. Muss die Entsorgung nun auch von meinem Bekannten bezahlt werden, wenn der Preis höher ist als
   unser eingeholtes Angebot? (Er ist ja noch im Insolvenzverfahren. Muss die Entsorgung nun eventuell
   von den Erlösen der Versteigerung gezahlt werden)
3. Ist der positive Ausgang des Insolvenzverfahrens in Gefahr, wenn mein Bekannter den Entsorger nicht
   zahlen kann? (Er hat die Wohnung ja nicht absichtlich "zugemüllt", sondern leidet an einer
   Krankheit - dem Messie-Syndrom)

Vielen Dank für Eure Antworten!!

LG
Wini

Es gibt keine Mieter, der ehemalige Eigentümer muss raus.

Zu 1
Nein, der ehemalige Eigentümer muss die Immobilie räumen. Eine Herausgabe an andere Personen könnte mE zu Schadensersatzforderungen führen, denn - in der Tat - sonst könnt ja jeder kommen.
Der Zuschlag bei der Versteigerung umfasst nur die Sachen, auf die sich die Versteigerung erstreckt. Das ist max. das Zubehör des Grundstücks, aber ganz sicher nicht die Sachen oder den Müll, den der Vorgänger in der Wohnung oder auf dem Gelände gelassen hat.

Zu 2
Ja, das ist denkbar. S.o., der Voreigentümer muss den Müll beseitigen. Der Ersteigerer sollte dem Voreigentümer zuvor eine Frist zur Müllbeseitigung setzen. Kommt der dem nicht nach, darf mE der neue Eigentümer auf Kosten des Voreigentümers den Müll entsorgen. Allerdings nicht um jeden Preis, es dürfte eine Schadensminderungspflicht für den Neueigentümer bestehen.

Die Entsorgung wird nicht aus dem Versteigerungserlös gezahlt, wo kämen wir denn da hin?

Zu 3
Das Insolvenzverfahren ist nicht gefährdet.
Wegen der Krankheit sollte er sich behandeln lassen. Zieht er in eine Mietwohnung, kann das problematisch werden.