Schulden und Insolvenz Hilfe Forum

Hallo,

normalerweise melden die Banken in so einem Fall ihre Forderung "für den Ausfall" im Insolvenzverfahren zur Tabelle an.

Das Haus unterliegt in der Regel dem Absonderungsrecht der Bank, die die Zwangsversteigerung dann betreibt und sich eigentlich daraus schadlos halten will.
Wenn es sich lohnt, läßt die Bank auch die Zwangsverwaltung anordnen und schöpft so evtl. Einnahmen ab.

Der in der Zwangversteigerung erzielte Erlös mindert dann ggf. die tatsächlich zu berücksichtigende Forderung, so dass sich dann möglicherweise eine geänderte Verteilungsquote (wenn es denn was zu verteilen gibt) ergibt.

Kommt es nicht zur Versteigerung nimmt die Bank mit der vollen Forderungen an der Verteilung teil.
Die Kreditsumme oder ggf. die teilweise verbleibende Forderung bei erfolgreicher Versteigerung wird dann von der RSB erfasst, d.h. Sie brauchen dafür persönlich nicht mehr aufzukommen.
Allerdings bliebt, so wie ich das verstanden habe, das Haus/Grundstück selbst weiter mit der entsprechenden Hypothek belastet. 
Eigentümer des Hauses dürften aber auf jeden Fall Sie bleiben.

Verkaufen oder Verschenken können Sie dann wohl auch weiterhin nur mit Zustimmung der Bank. Schwierig wird das aber sicher ohnehin wegen der Belastungen.

An die Experten:
Das ist mein persönliches Verständnis zu der geschilderten Problematik. Bitte verbessern, wenn es verkehrt ist, was ich geschrieben habe.

Bei mir ist es Gott sei Dank nicht so weit gekommen - die Immo ist beim ersten Termin weggegangen ... und ich kriege sie daher niemals wieder :juchu:. Hatte auch immer ein bißchen Sch... was wird, wenn ich sie wieder bekomme und dann ja für die laufenden Kosten wieder aufkommen muss. Seitens des TH wäre sicher eine Freigabe erfolgt, weil er ja sonst dafür hätte zahlen müssen.

VG Hoffnung

Ja, das sieht ganz so aus

So wird das jedenfalls auch hier  http://www.frag-einen-anwalt.de/forum_topic.asp?topic_id=29342& dargestellt.

Hinsichtlich des "Loswerden" googlen Sie doch mal nach "Eigentumsaufgabe" (§ 928 BGB). Dazu wäre aber wahrscheinlich eine weitergehende, ggf. rechtsanwaltliche oder notarielle Beratung angebracht.

VG Hoffnung

 :gruebel:Hab gerade den Beitrag gelesen und hätt da mal eine Frage.Bin in die Insolvenz durch sogenannte Schrottimmobilien gelangt.Eine Eigentumswohnung und Anteile an einem Immobilienfond. Nun weiss ich,dass die Bank versucht die Wohnung zu versteigern. Die Bank vom Immofond hat nichts dergleichen getan.Heisst dass,wenn beide Ihre Schrottimmobilien nicht verkaufen können,zieh ich die PI 6 Jahre durch und hab danach wieder alles am Hals?? Gibt es keine Möglichkeiten der Bank das zurückzugeben.Schliesslich will ich mich doch von all dem befreien und neu starten.Vielen Dank für die Antwort